転職と引っ越しを同時期に控えていると、どちらを先にすべきか迷ってしまう方は多いのではないでしょうか。順番を間違えると賃貸の審査で困ったり、余計な出費がかさんだりすることもあります。この記事では、転職と引っ越しの順番の基本的な考え方から、京都で賃貸物件を探す際の注意点まで、初めての方にもわかりやすくご紹介します。
転職と引っ越し、どちらを先にすべき？結論
転職と引っ越しの順番に迷ったとき、多くの場合は転職先を決めてから引っ越すのが安心です。ただし状況によっては引っ越しを先にした方がよいケースもあります。まずは基本の考え方と例外について見ていきましょう。
基本は「転職先を決めてから引っ越す」のがおすすめ
転職と引っ越しの順番で迷ったら、基本的には転職先が決まってから引っ越し先を探すことをおすすめします。転職先が決まっていれば、新しい職場までの通勤時間や収入を踏まえて無理のない家賃の物件を選べるからです。
例えば、内定前に引っ越してしまうと、結果的に通勤に不便な場所を選んでしまったり、収入に見合わない家賃の部屋を契約してしまったりする心配があります。転職先を決めてから動くことで、暮らしと仕事の両方を安定させやすくなります。
例外的に引っ越しを先にした方がよいケース
とはいえ、すべての方が転職先決定後に引っ越すべきというわけではありません。結婚や同棲、転勤の内示などライフイベントが先に決まっている場合は、引っ越しを先に進めた方がスムーズなこともあります。
また、京都で住みたいエリアがすでに固まっていて、良い物件に出会えるタイミングを逃したくないという場合も同様です。こうしたケースでは、住まいを先に確保してから落ち着いて転職活動を進める方が理にかなっています。
転職を先にした方がいい理由
転職と引っ越しの順番として転職を先にすることを勧める理由は、主に賃貸審査や収入面での安定にあります。ここでは具体的な理由を3つの観点から見ていきます。
無職の状態だと賃貸の審査に通りにくい
賃貸物件を契約する際は、必ずと言っていいほど入居審査があります。この審査では申込者の職業や勤続年数、収入が確認されるため、無職の状態だと審査に通りにくくなる傾向があります。
退職してから次の仕事が決まるまでの空白期間に引っ越しをしようとすると、貸主や保証会社から「安定した収入がない」と判断されてしまうことがあります。転職先を先に決めておけば、内定通知書や雇用契約書を提示することで審査への不安を減らせます。
勤務先や収入が決まってから部屋を探せる
転職先が決まっていれば、新しい勤務先の場所や給与額をもとに、無理のない範囲で部屋探しができます。通勤時間や家賃の上限が明確になるため、物件選びの軸がぶれにくくなります。
反対に転職先が未定のまま引っ越し先を決めてしまうと、後から通勤が不便だと気づいたり、家賃負担が重く感じられたりすることがあります。収入と勤務先が固まってから探す方が、結果的に長く快適に住める部屋に出会いやすくなります。
履歴書や契約書に新しい住所を書きやすい
転職活動中は履歴書や職務経歴書に住所を記載する場面が多くあります。引っ越しのタイミングが定まっていないと、応募書類の住所を途中で変更したり、面接時に説明が必要になったりと手間が増えてしまいます。
転職先が決まってから引っ越すことで、新しい雇用契約書にも落ち着いた住所を記載でき、各種手続きがスムーズに進みます。書類のやり取りが多い転職活動だからこそ、住所が安定していることは思った以上に助かるポイントです。
引っ越しを先にしてもいいケース
転職と引っ越しの順番は必ずしも転職が先とは限りません。ライフイベントの状況によっては、引っ越しを先に進めた方が結果的にスムーズなこともあります。ここでは代表的な3つのケースをご紹介します。
結婚・同棲がきっかけで引っ越す場合
結婚や同棲を機に引っ越す場合は、転職のタイミングよりも新生活の準備が優先されることが多いでしょう。二人分の収入や生活スタイルをもとに住まいを決める必要があるため、転職活動より先に物件探しを進めるケースが一般的です。
この場合、審査の際にはパートナーの収入や勤務状況が考慮されることもあるため、事前に賃貸の担当者へ相談しておくと安心です。
転勤や異動がすでに決まっている場合
会社からの転勤や異動がすでに決定している場合は、転職活動とは切り離して引っ越しを先に進める必要があります。辞令が出てから引っ越し先を探すまでの期間が短いことも多いため、早めに物件探しに取りかかることが大切です。
このようなケースでは、勤務先が変わることが確定しているため、賃貸審査においても在籍証明書や辞令のコピーを提出することでスムーズに進められます。
京都で住みたいエリアが先に決まっている場合
京都には嵐山や祇園、烏丸といった魅力的なエリアが多く、なかには「このエリアに住みたい」という希望が転職より先に固まっている方もいます。人気のエリアは物件の入れ替わりが早いため、良い部屋を見つけたタイミングで先に契約してしまうのも一つの方法です。
この場合、審査時には現職の在籍証明や源泉徴収票などで収入を証明できれば、転職前でも契約できる可能性があります。
転職と引っ越しの順番パターン別の進め方
転職と引っ越しの順番には、大きく分けて3つの進め方があります。それぞれのパターンでの流れと注意点を具体的に見ていきましょう。
パターン1：転職を決めてから引っ越す
最も一般的なパターンです。転職活動 → 内定 → 雇用契約 → 部屋探し → 引っ越しという流れで進めます。
内定が出た段階で新しい勤務先の場所を確認し、通勤時間や家賃の予算感を決めてから物件探しを始めると効率的です。入居審査の際も内定通知書や雇用契約書を提出できるため、審査がスムーズに進みやすいという利点があります。
パターン2：先に引っ越してから転職活動をする
結婚や転勤などの事情で先に引っ越しをし、その後で転職活動を始めるパターンです。引っ越し → 住民票異動 → 転職活動 → 内定という流れになります。
この場合、引っ越し直後は収入が不安定な期間が生じやすいため、契約時には預貯金額や配偶者の収入証明などで補うことがあります。事前に不動産会社へ状況を伝えておくと、対応してもらいやすくなります。
パターン3：転職と引っ越しを同時に進める場合の注意点
転職活動と部屋探しを並行して進める方もいます。この場合、内定が出るタイミングと物件の空き状況のタイミングが噛み合わないと、二重家賃が発生したり、逆に引っ越し先が決まらないまま転職日を迎えてしまったりする可能性があります。
次のような点に気をつけて進めると、負担を減らせます。
京都で賃貸物件を探すときに気をつけたいポイント
転職と引っ越しの順番が決まったら、次は実際の部屋探しです。京都で賃貸物件を探す際に押さえておきたい3つのポイントをご紹介します。
内定前でも部屋探しを始めてOK
転職先が正式に決まっていなくても、部屋探し自体は早めに始めて問題ありません。物件情報を見ながら希望条件を整理しておくことで、内定が出た後にスムーズに契約まで進められます。
ただし、実際の申し込みや契約は内定後に行うのが基本です。京都の賃貸市場は物件の動きが早いエリアもあるため、情報収集は早めに、契約のタイミングは慎重に見極めるとよいでしょう。
審査に必要な書類や緊急連絡先を準備しておく
賃貸契約の審査では、身分証明書や収入証明書、緊急連絡先の情報などが必要になります。転職直後は源泉徴収票がまだ手元にない場合もあるため、内定通知書や雇用契約書のコピーを準備しておくと安心です。
次のような書類をあらかじめ揃えておくと、審査がスムーズに進みます。
- 本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカードなど）
- 内定通知書または雇用契約書
- 直近の収入を証明できる書類（給与明細、源泉徴収票など）
- 緊急連絡先（親族など）の氏名と連絡先
京都のエリアごとの家賃相場と選び方
京都は観光地としてのイメージが強い一方、エリアによって家賃相場や生活のしやすさが大きく異なります。以下は代表的なエリアの家賃相場の目安です。
| エリア | 特徴 | 1Kの家賃相場目安 |
|---|---|---|
| 河原町・烏丸 | 商業施設が多く利便性が高い | 6万円〜7.5万円 |
| 西院・太秦 | 家賃が比較的抑えめで住みやすい | 4.5万円〜5.5万円 |
| 山科・醍醐 | 京都駅からのアクセスが良い | 4万円〜5万円 |
| 北大路・北山 | 落ち着いた住宅街 | 5万円〜6万円 |
新しい勤務先へのアクセスと家賃のバランスを見ながら、無理のない範囲で希望エリアを絞り込んでいくと、後悔の少ない部屋探しができます。
まとめ
転職と引っ越しの順番は、基本的には転職先を決めてから引っ越すのが安心です。無職の状態では賃貸審査に通りにくく、勤務先や収入が決まっていないと部屋選びの軸も定まりにくいためです。
一方で、結婚や同棲、転勤の内示など事情がある場合は、引っ越しを先にしても問題ありません。大切なのは自分の状況に合わせて無理のない進め方を選ぶことです。京都で部屋探しをする際は、早めの情報収集と必要書類の準備を心がけ、納得のいく住まい選びを進めてみてください。
転職と引っ越しの順番についてよくある質問
- 転職前でも賃貸の内見はできますか？
- はい、内見自体は転職先が決まっていなくても可能です。ただし契約や申し込みは、内定後や収入が安定してから進めることをおすすめします。
- 無職の期間があっても賃貸契約はできますか？
- 貯蓄額や連帯保証人の状況によっては契約できる場合もあります。不動産会社に事情を説明し、必要な書類について相談してみるとよいでしょう。
- 転職と引っ越しを同時に進めると二重家賃は避けられますか？
- スケジュールを綿密に調整すれば避けられる場合もありますが、内定時期と物件の空き状況が一致しないこともあるため、余裕を持った計画が大切です。
- 京都で住みたいエリアが決まっている場合、転職前に契約してもいいですか？
- 現職の収入証明などがあれば、転職前でも契約できる可能性があります。人気エリアは物件が埋まりやすいため、早めの行動がおすすめです。
- 賃貸審査で緊急連絡先が必要な理由は何ですか？
- 万が一の連絡が取れない場合に備えるためです。多くの場合、親族など身近な方の情報を求められます。
